住宅ローンで注目を集めるフラット35

ネットを賑わすフラット35の完全固定金利

 フラット35はネットで話題になっている商品かなと思います。フラット35はネットで話題になっていると記しましたが、もちろんメリットだけがあるということじゃないので、ここへの借り換えや融資申し込みを考えている人はちゃんと検討した方がいいと思います。

 ちなみに、メリットは住宅ローン年収の問題も少ないことと、やはり完全固定金利です。融資審査に通ると誰であっても長期の固定金利が適用されるので、返済計画を立て易いという利点があります。一番長くて35年間、固定金利が適用されるというのは住宅ローンとしては大きなメリットだと思います。

 デメリットというと、やはり融資額が建築費用もしくは購入費用の80%までと決められていることです。つまり、全額融資は絶対に受けられないということになるので、残りの20%分をどうするのかっていう問題があります。頭金として用意するか、別のところでローンを組むか。後者の場合は、手間もかかりますし、そちらで組んだローンに対しても金利がかかるのが難点です。また、公庫よりも手続きが簡単ですが、民間融資よりも面倒なので、それも難点と考えられなくもありません。

 メリットだけの住宅ローンなどないと思いますので、この利点をよしとするのかどうかってところにかかっているんだと思います。


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